Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 48

9741LV Groningen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.545
+6,2%
[ € 373.600 – € 475.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.066[ € 393.363 – € 434.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.900[ € 413.031 – € 456.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.545 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.84912 maanden +6,2%
+€ 9.36412 mnd vs. NL +2,3%
Ranonkelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.545 voor Ranonkelstraat 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.545.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 48
€ 434.900[ € 413.031 – € 456.507 ]
Verkoper houdt over€ 428.866−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.748+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 48
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 414.066[ € 393.363 – € 434.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 434.900, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.066 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 414.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 48 in Groningen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 424.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.545
Verwachte verkoopprijs€ 434.900
Verwachte vraagprijs€ 414.066
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 14, 9741NJ Groningen
Ribesstraat 14
1968 · 147 m²
€ 448.586
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.545 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 48 in Groningen.

Wat is Ranonkelstraat 48 in Groningen waard?
Ranonkelstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.545 (bandbreedte € 373.600 – € 475.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 48 in Groningen is in oktober 2026 € 414.066 (bandbreedte € 393.363 – € 434.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 48 in Groningen?
Voor Ranonkelstraat 48 adviseren wij een bod van € 434.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 48 in Groningen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 48 ligt rond € 424.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.