Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 16

9741NE Groningen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.533
+5,5%
[ € 362.149 – € 460.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.363[ € 381.295 – € 421.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.742[ € 400.741 – € 442.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 16 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.533 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds juli +0,5%
+€ 21.54812 maanden +5,5%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +2,0%
Elzenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.533 voor Elzenlaan 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.742. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.533.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 16
€ 422.742[ € 400.741 – € 442.924 ]
Verkoper houdt over€ 416.842−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.347+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.842

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaan 16 in Groningen staat in te koop voor € 401.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Elzenlaan 16
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 401.363[ € 381.295 – € 421.431 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 422.742, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 401.363 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.742+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.879+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 16 in Groningen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.533
Verwachte verkoopprijs€ 422.742
Vraagprijs€ 401.363
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.533 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 16 in Groningen.

Wat is Elzenlaan 16 in Groningen waard?
Elzenlaan 16 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.533 (bandbreedte € 362.149 – € 460.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaan 16 in Groningen?
Elzenlaan 16 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 401.363. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 16 in Groningen?
Voor Elzenlaan 16 adviseren wij een bod van € 422.742 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 16 in Groningen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 16 ligt rond € 411.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.