Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 13

9741NH Groningen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.953
+6,2%
[ € 351.959 – € 447.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.847[ € 369.405 – € 408.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.377[ € 390.461 – € 431.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.953 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.41012 maanden +6,2%
+€ 8.82212 mnd vs. NL +2,3%
Ribesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.953 voor Ribesstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.953.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 13
€ 411.377[ € 390.461 – € 431.561 ]
Verkoper houdt over€ 405.602−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.755+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 13
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 388.847[ € 369.405 – € 408.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.847 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.953+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.946+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 13 in Groningen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 399.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.953
Verwachte verkoopprijs€ 411.377
Verwachte vraagprijs€ 388.847
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.953 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 13 in Groningen.

Wat is Ribesstraat 13 in Groningen waard?
Ribesstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.953 (bandbreedte € 351.959 – € 447.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 388.847 (bandbreedte € 369.405 – € 408.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 13 in Groningen?
Voor Ribesstraat 13 adviseren wij een bod van € 411.377 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 13 in Groningen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 13 ligt rond € 399.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.