Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 18

9741NL Groningen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.565
+6,2%
[ € 270.657 – € 344.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.066[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.565 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 18.00212 maanden +6,2%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +2,3%
Vogelkersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.565 voor Vogelkersstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.066. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.565.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 18
€ 315.066[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 310.350−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.517+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.350

Wat is de vraagprijs?

Vogelkersstraat 18 in Groningen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Vogelkersstraat 18
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 315.066, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.066+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.819+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 18 in Groningen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 307.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.565
Verwachte verkoopprijs€ 315.066
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.565 zit Vogelkersstraat 18 in het middensegment van Selwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 18 in Groningen.

Wat is Vogelkersstraat 18 in Groningen waard?
Vogelkersstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.565 (bandbreedte € 270.657 – € 344.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de vraagprijs van Vogelkersstraat 18 in Groningen?
Vogelkersstraat 18 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 18 in Groningen?
Voor Vogelkersstraat 18 adviseren wij een bod van € 315.066 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 18 in Groningen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 18 ligt rond € 307.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.