Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 151-10

9743AA Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.219
+6,2%
[ € 255.393 – € 325.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.682[ € 268.548 – € 296.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.957[ € 282.781 – € 312.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 151-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.219 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 16.98712 maanden +6,2%
+€ 6.40212 mnd vs. NL +2,3%
Friesestraatweg 151-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.219 voor Friesestraatweg 151-10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 151-10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.219.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 151-10
€ 297.957[ € 282.781 – € 312.547 ]
Verkoper houdt over€ 293.429−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.066+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 151-10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 151-10
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 282.682[ € 268.548 – € 296.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 151-10 adviseren wij in een bod van € 297.957, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.682 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.219+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.957+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.855+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 151-10 zal in bij een vraagprijs van € 282.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 151-10 in Groningen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 151-10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.219
Verwachte verkoopprijs€ 297.957
Verwachte vraagprijs€ 282.682
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiepswaard
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiepswaard besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reitdiepswaard

Reitdiepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 141-137, 9743AA Groningen
Friesestraatweg 141-137
2023 · 44 m²
€ 282.615
Straatbeeld van Friesestraatweg 167-8, 9743AB Groningen
Friesestraatweg 167-8
2019 · 33 m²
€ 230.211
Straatbeeld van Hoogeweg 1-201, 9746TN Groningen
Hoogeweg 1-201
2020 · 26 m²
€ 192.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 151-10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reitdiepswaard willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 151-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 151-10 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 151-10 in Groningen waard?
Friesestraatweg 151-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.219 (bandbreedte € 255.393 – € 325.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 151-10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 151-10 in Groningen is in oktober 2026 € 282.682 (bandbreedte € 268.548 – € 296.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 151-10 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 151-10 adviseren wij een bod van € 297.957 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 151-10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 151-10 in Groningen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 151-10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 151-10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 151-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiepswaard is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 151-10 ligt rond € 290.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 151-10?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 151-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiepswaard heeft 1% van de woningen zonnepanelen.