Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 153-10

9743AA Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.943
+6,2%
[ € 255.150 – € 324.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.479[ € 268.355 – € 296.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.605[ € 282.578 – € 312.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 153-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.943 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,5%
+€ 16.97112 maanden +6,2%
+€ 6.39612 mnd vs. NL +2,3%
Friesestraatweg 153-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.943 voor Friesestraatweg 153-10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 153-10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.943.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 153-10
€ 297.605[ € 282.578 – € 312.323 ]
Verkoper houdt over€ 293.081−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.707+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 153-10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 153-10
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 282.479[ € 268.355 – € 296.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 153-10 adviseren wij in een bod van € 297.605, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.479 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.605+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.485+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 153-10 zal in bij een vraagprijs van € 282.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 153-10 in Groningen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 153-10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.943
Verwachte verkoopprijs€ 297.605
Verwachte vraagprijs€ 282.479
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiepswaard
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiepswaard besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reitdiepswaard

Reitdiepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 141-137, 9743AA Groningen
Friesestraatweg 141-137
2023 · 44 m²
€ 282.615
Straatbeeld van Friesestraatweg 167-8, 9743AB Groningen
Friesestraatweg 167-8
2019 · 33 m²
€ 230.211
Straatbeeld van Hoogeweg 1-201, 9746TN Groningen
Hoogeweg 1-201
2020 · 26 m²
€ 192.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 153-10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reitdiepswaard willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 153-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 153-10 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 153-10 in Groningen waard?
Friesestraatweg 153-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.943 (bandbreedte € 255.150 – € 324.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 153-10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 153-10 in Groningen is in oktober 2026 € 282.479 (bandbreedte € 268.355 – € 296.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 153-10 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 153-10 adviseren wij een bod van € 297.605 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 153-10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 153-10 in Groningen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 153-10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 153-10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 153-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiepswaard is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 153-10 ligt rond € 289.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 153-10?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 153-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiepswaard heeft 1% van de woningen zonnepanelen.