Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 135

9743AR Groningen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.526
+6,2%
[ € 260.063 – € 330.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.456[ € 273.083 – € 301.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.823[ € 288.376 – € 318.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 135 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.526 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.29712 maanden +6,2%
+€ 6.51812 mnd vs. NL +2,3%
Hoendiep 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.526 voor Hoendiep 135 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 135 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.526.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 135
€ 303.823[ € 288.376 – € 318.731 ]
Verkoper houdt over€ 299.231−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.049+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 135 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 135
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 287.456[ € 273.083 – € 301.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 135 adviseren wij in een bod van € 303.823, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.456 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.823+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 135 zal in bij een vraagprijs van € 287.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 135 in Groningen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 135

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.526
Verwachte verkoopprijs€ 303.823
Verwachte vraagprijs€ 287.456
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoendiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoendiep besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (13%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hoendiep

Hoendiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 136, 9743AR Groningen
Hoendiep 136
1929 · 91 m²
€ 276.462
Straatbeeld van Hoendiep 117, 9743AP Groningen
Hoendiep 117
1930 · 97 m²
€ 322.893
Straatbeeld van Hoendiep 126, 9743AP Groningen
Hoendiep 126
1928 · 98 m²
€ 311.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoendiep willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 135 in Groningen.

Wat is Hoendiep 135 in Groningen waard?
Hoendiep 135 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.526 (bandbreedte € 260.063 – € 330.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoendiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 135 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 135 in Groningen is in oktober 2026 € 287.456 (bandbreedte € 273.083 – € 301.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 135 in Groningen?
Voor Hoendiep 135 adviseren wij een bod van € 303.823 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 135 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 135 in Groningen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 135 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 135 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoendiep is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 135 ligt rond € 295.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 135?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoendiep heeft 18% van de woningen zonnepanelen.