Huiswaardemeter

Woningwaarde Kliefdiep 22

9745DX Groningen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.982
+6,2%
[ € 530.624 – € 675.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.681[ € 561.147 – € 620.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.539[ € 584.715 – € 646.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kliefdiep 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.982 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,5%
+€ 35.29312 maanden +6,2%
+€ 13.30012 mnd vs. NL +2,3%
Kliefdiep 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.982 voor Kliefdiep 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kliefdiep 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.539. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.982.

Verwachte verkoopprijs Kliefdiep 22
€ 615.539[ € 584.715 – € 646.264 ]
Verkoper houdt over€ 607.518−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.000+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kliefdiep 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kliefdiep 22
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 590.681[ € 561.147 – € 620.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kliefdiep 22 adviseren wij in een bod van € 615.539, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.681 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.539+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.316+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kliefdiep 22 zal in bij een vraagprijs van € 590.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kliefdiep 22 in Groningen bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 602.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kliefdiep 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.982
Verwachte verkoopprijs€ 615.539
Verwachte vraagprijs€ 590.681
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 615.769
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 577.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kliefdiep 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.982 duidelijk in het hogere segment van De Held. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kliefdiep 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kliefdiep 22 in Groningen.

Wat is Kliefdiep 22 in Groningen waard?
Kliefdiep 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.982 (bandbreedte € 530.624 – € 675.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kliefdiep 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kliefdiep 22 in Groningen is in oktober 2026 € 590.681 (bandbreedte € 561.147 – € 620.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kliefdiep 22 in Groningen?
Voor Kliefdiep 22 adviseren wij een bod van € 615.539 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kliefdiep 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kliefdiep 22 in Groningen bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kliefdiep 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kliefdiep 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kliefdiep 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kliefdiep 22 ligt rond € 602.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kliefdiep 22?
Huishoudens in de buurt van Kliefdiep 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.