Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteenlaan 391

9745DX Groningen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.224
+6,2%
[ € 482.437 – € 614.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.756[ € 508.018 – € 561.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.595[ € 533.419 – € 589.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteenlaan 391 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.224 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.08812 maanden +6,2%
+€ 12.09212 mnd vs. NL +2,3%
Siersteenlaan 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.224 voor Siersteenlaan 391 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteenlaan 391 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.224.

Verwachte verkoopprijs Siersteenlaan 391
€ 561.595[ € 533.419 – € 589.569 ]
Verkoper houdt over€ 554.167−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.977+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siersteenlaan 391 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Siersteenlaan 391
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 534.756[ € 508.018 – € 561.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteenlaan 391 adviseren wij in een bod van € 561.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.756 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.675+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteenlaan 391 zal in bij een vraagprijs van € 534.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteenlaan 391 in Groningen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 548.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteenlaan 391

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.224
Verwachte verkoopprijs€ 561.595
Verwachte vraagprijs€ 534.756
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 615.769
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 577.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.224 ligt Siersteenlaan 391 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Held. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siersteenlaan 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteenlaan 391 in Groningen.

Wat is Siersteenlaan 391 in Groningen waard?
Siersteenlaan 391 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.224 (bandbreedte € 482.437 – € 614.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siersteenlaan 391 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Siersteenlaan 391 in Groningen is in oktober 2026 € 534.756 (bandbreedte € 508.018 – € 561.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteenlaan 391 in Groningen?
Voor Siersteenlaan 391 adviseren wij een bod van € 561.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteenlaan 391 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteenlaan 391 in Groningen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteenlaan 391 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteenlaan 391 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteenlaan 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Siersteenlaan 391 ligt rond € 548.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteenlaan 391?
Huishoudens in de buurt van Siersteenlaan 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.