Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteenlaan 411

9745DX Groningen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.612
+5,5%
[ € 494.219 – € 629.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.894[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteenlaan 411 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.612 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds juli +0,5%
+€ 29.40712 maanden +5,5%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,0%
Siersteenlaan 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.612 voor Siersteenlaan 411 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteenlaan 411 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.612.

Verwachte verkoopprijs Siersteenlaan 411
€ 572.894[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 565.342−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.502+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.342

Wat is de vraagprijs?

Siersteenlaan 411 in Groningen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Siersteenlaan 411
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteenlaan 411 adviseren wij in een bod van € 572.894, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.612+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.539+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteenlaan 411 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteenlaan 411 in Groningen bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 561.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteenlaan 411

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.612
Verwachte verkoopprijs€ 572.894
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 615.769
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 577.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.612 ligt Siersteenlaan 411 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Held. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Siersteenlaan 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteenlaan 411 in Groningen.

Wat is Siersteenlaan 411 in Groningen waard?
Siersteenlaan 411 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.612 (bandbreedte € 494.219 – € 629.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de vraagprijs van Siersteenlaan 411 in Groningen?
Siersteenlaan 411 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteenlaan 411 in Groningen?
Voor Siersteenlaan 411 adviseren wij een bod van € 572.894 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteenlaan 411 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteenlaan 411 in Groningen bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteenlaan 411 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteenlaan 411 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteenlaan 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Siersteenlaan 411 ligt rond € 561.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteenlaan 411?
Huishoudens in de buurt van Siersteenlaan 411 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.