Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 69

9746AC Groningen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.083
+6,2%
[ € 505.193 – € 642.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.712[ € 531.726 – € 587.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.823[ € 558.844 – € 617.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.083 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,5%
+€ 33.60212 maanden +6,2%
+€ 12.66312 mnd vs. NL +2,3%
Anna Blamanstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.083 voor Anna Blamanstraat 69 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 69 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.083.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 69
€ 588.823[ € 558.844 – € 617.671 ]
Verkoper houdt over€ 581.096−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.749+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 69 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 69
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 559.712[ € 531.726 – € 587.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 69 adviseren wij in een bod van € 588.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.712 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.264+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 559.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 69 in Groningen bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 574.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.083
Verwachte verkoopprijs€ 588.823
Verwachte vraagprijs€ 559.712
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 615.769
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 73, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 73
1996 · 135 m²
€ 539.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.083 duidelijk in het hogere segment van De Held. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 69 in Groningen.

Wat is Anna Blamanstraat 69 in Groningen waard?
Anna Blamanstraat 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.083 (bandbreedte € 505.193 – € 642.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 69 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 69 in Groningen is in oktober 2026 € 559.712 (bandbreedte € 531.726 – € 587.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 69 in Groningen?
Voor Anna Blamanstraat 69 adviseren wij een bod van € 588.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 69 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 69 in Groningen bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 69 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 69 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 69 ligt rond € 574.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.