Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlvesterweg 21, 9746TE Groningen

Woningwaarde Zijlvesterweg 21

9746TE Groningen

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.198
+5,3%
[ € 457.774 – € 582.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.053[ € 481.700 – € 532.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.684[ € 506.748 – € 560.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlvesterweg 21 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.198 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds mei +0,5%
+€ 26.09312 maanden +5,3%
+€ 5.14012 mnd vs. NL +1,0%
Zijlvesterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.198 voor Zijlvesterweg 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlvesterweg 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.198.

Verwachte verkoopprijs Zijlvesterweg 21
€ 533.684[ € 506.748 – € 560.091 ]
Verkoper houdt over€ 526.563−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.508+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlvesterweg 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlvesterweg 21
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 507.053[ € 481.700 – € 532.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 443.708[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlvesterweg 21 adviseren wij in een bod van € 533.684, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.053 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.684+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.368+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlvesterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 507.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlvesterweg 21 in Groningen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 520.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlvesterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.198
Verwachte verkoopprijs€ 533.684
Verwachte vraagprijs€ 507.053
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDorkwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorkwerd besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Dorkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 291, 9746TK Groningen
Friesestraatweg 291
1915 · 90 m²
€ 252.250
Straatbeeld van Gaaikemadijk 1, 9746TM Groningen
Gaaikemadijk 1
1915 · 400 m²
€ 522.323
Straatbeeld van Zijlvesterweg 9, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 9
1934 · 88 m²
€ 316.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.198 ligt Zijlvesterweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorkwerd. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijlvesterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlvesterweg 21 in Groningen.

Wat is Zijlvesterweg 21 in Groningen waard?
Zijlvesterweg 21 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.198 (bandbreedte € 457.774 – € 582.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlvesterweg 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zijlvesterweg 21 in Groningen is in juni 2026 € 507.053 (bandbreedte € 481.700 – € 532.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlvesterweg 21 in Groningen?
Voor Zijlvesterweg 21 adviseren wij een bod van € 533.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlvesterweg 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlvesterweg 21 in Groningen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlvesterweg 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlvesterweg 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlvesterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorkwerd is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Zijlvesterweg 21 ligt rond € 520.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlvesterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zijlvesterweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorkwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.