Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaaikemadijk 1, 9746TM Groningen

Woningwaarde Gaaikemadijk 1

9746TM Groningen

400 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.323
+5,3%
[ € 459.644 – € 585.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.285[ € 483.821 – € 534.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.694[ € 508.496 – € 562.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaikemadijk 1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.323 (€ 1.306 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds mei +0,5%
+€ 26.19912 maanden +5,3%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +1,0%
Gaaikemadijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.323 voor Gaaikemadijk 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaikemadijk 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.323.

Verwachte verkoopprijs Gaaikemadijk 1
€ 535.694[ € 508.496 – € 562.021 ]
Verkoper houdt over€ 528.551−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.558+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaikemadijk 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.273 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaikemadijk 1
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 509.285[ € 483.821 – € 534.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.273[ € 1.210 – € 1.337 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 443.708[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaikemadijk 1 adviseren wij in een bod van € 535.694, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.285 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.694+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.479+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaikemadijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 509.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaikemadijk 1 in Groningen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 522.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaikemadijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.323
Verwachte verkoopprijs€ 535.694
Verwachte vraagprijs€ 509.285
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDorkwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorkwerd besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Dorkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 291, 9746TK Groningen
Friesestraatweg 291
1915 · 90 m²
€ 252.250
Straatbeeld van Zijlvesterweg 9, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 9
1934 · 88 m²
€ 316.634
Straatbeeld van Zijlvesterweg 21, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 21
1915 · 235 m²
€ 520.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.323 ligt Gaaikemadijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorkwerd. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gaaikemadijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaikemadijk 1 in Groningen.

Wat is Gaaikemadijk 1 in Groningen waard?
Gaaikemadijk 1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.323 (bandbreedte € 459.644 – € 585.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaikemadijk 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gaaikemadijk 1 in Groningen is in juni 2026 € 509.285 (bandbreedte € 483.821 – € 534.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaikemadijk 1 in Groningen?
Voor Gaaikemadijk 1 adviseren wij een bod van € 535.694 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaikemadijk 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaikemadijk 1 in Groningen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaikemadijk 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaikemadijk 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaikemadijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorkwerd is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Gaaikemadijk 1 ligt rond € 522.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaikemadijk 1?
Huishoudens in de buurt van Gaaikemadijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorkwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.