Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 273

9746TJ Groningen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.597
+5,3%
[ € 341.085 – € 434.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.337[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 273 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.597 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,5%
+€ 19.44212 maanden +5,3%
+€ 3.83012 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.597 voor Friesestraatweg 273 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 273 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.337. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.597.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 273
€ 398.337[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.705−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.454+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.705

Wat is de vraagprijs?

Friesestraatweg 273 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Friesestraatweg 273
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 442.682[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 273 adviseren wij in een bod van € 398.337, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.597+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 273 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 273 in Groningen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 387.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 273

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.597
Verwachte verkoopprijs€ 398.337
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDorkwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorkwerd besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Dorkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlvesterweg 9, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 9
1934 · 88 m²
€ 316.634
Straatbeeld van Friesestraatweg 291, 9746TK Groningen
Friesestraatweg 291
1915 · 90 m²
€ 252.250
Straatbeeld van Zijlvesterweg 21, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 21
1915 · 235 m²
€ 520.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesestraatweg 273 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorkwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 273 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 273 in Groningen waard?
Friesestraatweg 273 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.597 (bandbreedte € 341.085 – € 434.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorkwerd.
Wat is de vraagprijs van Friesestraatweg 273 in Groningen?
Friesestraatweg 273 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 273 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 273 adviseren wij een bod van € 398.337 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 273 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 273 in Groningen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 273 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 273 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorkwerd is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 273 ligt rond € 387.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 273?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 273 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorkwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.