Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesestraatweg 275

9746TJ Groningen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.251
+5,3%
[ € 317.901 – € 404.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.261[ € 350.950 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 275 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.251 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds mei +0,5%
+€ 18.12012 maanden +5,3%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +1,0%
Friesestraatweg 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.251 voor Friesestraatweg 275 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 275 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.251.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 275
€ 371.261[ € 350.950 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 365.927−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.836+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.927

Wat is de vraagprijs?

Friesestraatweg 275 in Groningen staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Friesestraatweg 275
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 442.682[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 275 adviseren wij in een bod van € 371.261, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.251+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.261+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.824+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 275 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 275 in Groningen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 361.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 275

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.251
Verwachte verkoopprijs€ 371.261
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDorkwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorkwerd besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Dorkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlvesterweg 9, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 9
1934 · 88 m²
€ 316.634
Straatbeeld van Friesestraatweg 291, 9746TK Groningen
Friesestraatweg 291
1915 · 90 m²
€ 252.250
Straatbeeld van Hoendiep 117, 9743AP Groningen
Hoendiep 117
1930 · 97 m²
€ 316.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.251 is Friesestraatweg 275 een van de meer betaalbare woningen in Dorkwerd. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 275 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 275 in Groningen waard?
Friesestraatweg 275 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.251 (bandbreedte € 317.901 – € 404.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorkwerd.
Wat is de vraagprijs van Friesestraatweg 275 in Groningen?
Friesestraatweg 275 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 275 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 275 adviseren wij een bod van € 371.261 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 275 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 275 in Groningen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 275 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 275 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorkwerd is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 275 ligt rond € 361.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 275?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 275 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorkwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.