Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeweg 3-449

9746TN Groningen

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.342
+6,2%
[ € 193.021 – € 245.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.114[ € 202.458 – € 223.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.752[ € 214.201 – € 236.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeweg 3-449 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.342 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.83812 maanden +6,2%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +2,3%
Hoogeweg 3-449
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.342 voor Hoogeweg 3-449 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeweg 3-449 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.342.

Verwachte verkoopprijs Hoogeweg 3-449
€ 225.752[ € 214.201 – € 236.749 ]
Verkoper houdt over€ 222.019−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.417+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeweg 3-449 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeweg 3-449
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 213.114[ € 202.458 – € 223.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.955 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeweg 3-449 adviseren wij in een bod van € 225.752, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.114 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.752+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.040+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeweg 3-449 zal in bij een vraagprijs van € 213.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeweg 3-449 in Groningen bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 219.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeweg 3-449

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.342
Verwachte verkoopprijs€ 225.752
Verwachte vraagprijs€ 213.114
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 1-201, 9746TN Groningen
Hoogeweg 1-201
2020 · 26 m²
€ 192.321
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Straatbeeld van Friesestraatweg 167-8, 9743AB Groningen
Friesestraatweg 167-8
2019 · 33 m²
€ 230.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.342 is Hoogeweg 3-449 een van de meer betaalbare woningen in Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogeweg 3-449

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeweg 3-449 in Groningen.

Wat is Hoogeweg 3-449 in Groningen waard?
Hoogeweg 3-449 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.342 (bandbreedte € 193.021 – € 245.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeweg 3-449 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoogeweg 3-449 in Groningen is in oktober 2026 € 213.114 (bandbreedte € 202.458 – € 223.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeweg 3-449 in Groningen?
Voor Hoogeweg 3-449 adviseren wij een bod van € 225.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeweg 3-449 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeweg 3-449 in Groningen bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeweg 3-449 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeweg 3-449 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeweg 3-449?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeweg 3-449 ligt rond € 219.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeweg 3-449?
Huishoudens in de buurt van Hoogeweg 3-449 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.