Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wyjert 5

6247CZ Gronsveld

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.586
+15,2%
[ € 244.276 – € 310.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.800[ € 258.210 – € 285.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.495[ € 269.313 – € 297.662 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wyjert 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.586 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +1,2%
+€ 36.55412 maanden +15,2%
+€ 27.21612 mnd vs. NL +11,3%
de Wyjert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.586 voor de Wyjert 5 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wyjert 5 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.495. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.586.

Verwachte verkoopprijs de Wyjert 5
€ 283.495[ € 269.313 – € 297.662 ]
Verkoper houdt over€ 279.127−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.315+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wyjert 5 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs de Wyjert 5
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 271.800[ € 258.210 – € 285.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wyjert 5 adviseren wij in een bod van € 283.495, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.800 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.495+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.670+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wyjert 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wyjert 5 in Gronsveld bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 277.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wyjert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.586
Verwachte verkoopprijs€ 283.495
Verwachte vraagprijs€ 271.800
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.586 is de Wyjert 5 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Wyjert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wyjert 5 in Gronsveld.

Wat is de Wyjert 5 in Gronsveld waard?
de Wyjert 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.586 (bandbreedte € 244.276 – € 310.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wyjert 5 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van de Wyjert 5 in Gronsveld is in oktober 2026 € 271.800 (bandbreedte € 258.210 – € 285.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wyjert 5 in Gronsveld?
Voor de Wyjert 5 adviseren wij een bod van € 283.495 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wyjert 5 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Wyjert 5 in Gronsveld bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wyjert 5 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wyjert 5 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 36.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wyjert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van de Wyjert 5 ligt rond € 277.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wyjert 5?
Huishoudens in de buurt van de Wyjert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.