Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Laarstraat 13

6247EV Gronsveld

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.008
+15,2%
[ € 308.007 – € 392.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.557[ € 325.429 – € 359.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.621[ € 339.748 – € 375.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.008 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +1,2%
+€ 46.09112 maanden +15,2%
+€ 34.31712 mnd vs. NL +11,3%
Burg. Van Laarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.008 voor Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.621. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.008.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Laarstraat 13
€ 357.621[ € 339.748 – € 375.511 ]
Verkoper houdt over€ 352.437−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.923+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Laarstraat 13
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 342.557[ € 325.429 – € 359.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Laarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 357.621, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.557 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.008+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.621+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.502+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Laarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Laarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.008
Verwachte verkoopprijs€ 357.621
Verwachte vraagprijs€ 342.557
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.008 is Burg. Van Laarstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Laarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld.

Wat is Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld waard?
Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.008 (bandbreedte € 308.007 – € 392.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld is in oktober 2026 € 342.557 (bandbreedte € 325.429 – € 359.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld?
Voor Burg. Van Laarstraat 13 adviseren wij een bod van € 357.621 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Laarstraat 13 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Laarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Laarstraat 13 ligt rond € 350.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Laarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Laarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.