Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Laarstraat 8

6247EV Gronsveld

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.279
+15,2%
[ € 319.686 – € 406.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.659[ € 337.876 – € 373.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.062[ € 352.405 – € 389.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.279 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,2%
+€ 47.83912 maanden +15,2%
+€ 35.61812 mnd vs. NL +11,3%
Burg. Van Laarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.279 voor Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.062. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.279.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Laarstraat 8
€ 371.062[ € 352.405 – € 389.500 ]
Verkoper houdt over€ 365.730−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.633+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Laarstraat 8
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 355.659[ € 337.876 – € 373.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Laarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 371.062, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.659 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.279+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.062+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.615+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Laarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Laarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.279
Verwachte verkoopprijs€ 371.062
Verwachte vraagprijs€ 355.659
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.279 is Burg. Van Laarstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Laarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld.

Wat is Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld waard?
Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.279 (bandbreedte € 319.686 – € 406.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld is in oktober 2026 € 355.659 (bandbreedte € 337.876 – € 373.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld?
Voor Burg. Van Laarstraat 8 adviseren wij een bod van € 371.062 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Laarstraat 8 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Laarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Laarstraat 8 ligt rond € 363.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Laarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Laarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.