Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 40

1613AG Grootebroek

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.012
+10,0%
[ € 305.371 – € 388.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.063[ € 343.910 – € 380.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 40 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.012 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds juli +0,8%
+€ 31.43412 maanden +10,0%
+€ 20.28812 mnd vs. NL +6,4%
Duiker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.012 voor Duiker 40 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 40 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.063. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.012.

Verwachte verkoopprijs Duiker 40
€ 363.063[ € 343.910 – € 380.111 ]
Verkoper houdt over€ 357.819−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.474+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.819

Wat is de vraagprijs?

Duiker 40 in Grootebroek staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Duiker 40
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 509.808[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 40 adviseren wij in een bod van € 363.063, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.012+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.063+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.216+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 40 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 40 in Grootebroek bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.012
Verwachte verkoopprijs€ 363.063
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 374.558
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 334.103
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 478.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostersluis willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duiker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 40 in Grootebroek.

Wat is Duiker 40 in Grootebroek waard?
Duiker 40 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.012 (bandbreedte € 305.371 – € 388.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Duiker 40 in Grootebroek?
Duiker 40 in Grootebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 40 in Grootebroek?
Voor Duiker 40 adviseren wij een bod van € 363.063 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 40 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 40 in Grootebroek bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 40 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 40 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 40 ligt rond € 347.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 40?
Huishoudens in de buurt van Duiker 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).