Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 93

1613JB Grootebroek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.209
+10,7%
[ € 414.664 – € 527.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.716[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 93 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.209 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,8%
+€ 45.48512 maanden +10,7%
+€ 28.99212 mnd vs. NL +6,8%
Zesstedenweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.209 voor Zesstedenweg 93 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 93 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.209.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 93
€ 491.716[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 485.057−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.700+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.057

Wat is de vraagprijs?

Zesstedenweg 93 in Grootebroek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Zesstedenweg 93
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 93 adviseren wij in een bod van € 491.716, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.209+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.716+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.302+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 93 in Grootebroek bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.209
Verwachte verkoopprijs€ 491.716
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 155, 1613JC Grootebroek
Zesstedenweg 155
1973 · 188 m²
€ 467.044
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.209 zit Zesstedenweg 93 in het middensegment van Oud Grootebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 93 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 93 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 93 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.209 (bandbreedte € 414.664 – € 527.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Zesstedenweg 93 in Grootebroek?
Zesstedenweg 93 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 93 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 93 adviseren wij een bod van € 491.716 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 93 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 93 in Grootebroek bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 93 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 93 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 93 ligt rond € 471.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 93?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).