Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 157

1613JC Grootebroek

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.188
+10,7%
[ € 276.485 – € 351.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.721[ € 311.603 – € 344.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 157 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.188 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,8%
+€ 30.32812 maanden +10,7%
+€ 19.33112 mnd vs. NL +6,8%
Zesstedenweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.188 voor Zesstedenweg 157 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 157 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.721. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.188.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 157
€ 328.721[ € 311.603 – € 344.403 ]
Verkoper houdt over€ 323.855−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.445+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.855

Wat is de vraagprijs?

Zesstedenweg 157 in Grootebroek staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Zesstedenweg 157
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 157 adviseren wij in een bod van € 328.721, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.188+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.721+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.157+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 157 in Grootebroek bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.188
Verwachte verkoopprijs€ 328.721
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.188 is Zesstedenweg 157 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 157 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 157 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 157 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.188 (bandbreedte € 276.485 – € 351.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Zesstedenweg 157 in Grootebroek?
Zesstedenweg 157 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 157 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 157 adviseren wij een bod van € 328.721 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 157 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 157 in Grootebroek bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 157 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 157 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 157 ligt rond € 314.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 157?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).