Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 205b

1613JD Grootebroek

Te koop
37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.313
+10,0%
[ € 184.195 – € 234.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.375[ € 208.144 – € 230.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 205b in Grootebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.313 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,8%
+€ 18.96112 maanden +10,0%
+€ 12.23812 mnd vs. NL +6,4%
Zesstedenweg 205b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.313 voor Zesstedenweg 205b in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 205b in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.375. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 209.313.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 205b
€ 219.375[ € 208.144 – € 230.054 ]
Verkoper houdt over€ 215.712−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.913+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.712

Wat is de vraagprijs?

Zesstedenweg 205b in Grootebroek staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs Zesstedenweg 205b
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 397.714[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 205b adviseren wij in een bod van € 219.375, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.313+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.375+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.344+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 205b zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 205b in Grootebroek bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 205b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.313
Verwachte verkoopprijs€ 219.375
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.313 is Zesstedenweg 205b een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 205b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 205b in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 205b in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 205b in Grootebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.313 (bandbreedte € 184.195 – € 234.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Zesstedenweg 205b in Grootebroek?
Zesstedenweg 205b in Grootebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 205b in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 205b adviseren wij een bod van € 219.375 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 205b in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 205b in Grootebroek bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 205b in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 205b in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 18.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 205b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 205b ligt rond € 209.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 205b?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 205b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).