Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 317

1613JH Grootebroek

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.685
+10,7%
[ € 219.723 – € 279.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.411[ € 225.540 – € 249.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.687[ € 248.320 – € 274.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 317 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.685 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,8%
+€ 24.10212 maanden +10,7%
+€ 15.36312 mnd vs. NL +6,8%
Zesstedenweg 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.685 voor Zesstedenweg 317 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 317 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.687. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 249.685.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 317
€ 261.687[ € 248.320 – € 274.459 ]
Verkoper houdt over€ 257.558−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.071+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 317 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 317
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 237.411[ € 225.540 – € 249.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 317 adviseren wij in een bod van € 261.687, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.411 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.685+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.687+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.771+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 317 zal in bij een vraagprijs van € 237.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 317 in Grootebroek bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 317

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.685
Verwachte verkoopprijs€ 261.687
Verwachte vraagprijs€ 237.411
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 254.796
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.685 is Zesstedenweg 317 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 317 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 317 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 317 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.685 (bandbreedte € 219.723 – € 279.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 317 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 317 in Grootebroek is in oktober 2026 € 237.411 (bandbreedte € 225.540 – € 249.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 317 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 317 adviseren wij een bod van € 261.687 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 317 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 317 in Grootebroek bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 317 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 317 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 317 ligt rond € 249.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 317?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).