Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperstraat 3b

1613JJ Grootebroek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.322
+10,7%
[ € 317.083 – € 403.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.909[ € 326.714 – € 361.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.518[ € 357.752 – € 395.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperstraat 3b in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.322 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,8%
+€ 34.78112 maanden +10,7%
+€ 22.16912 mnd vs. NL +6,8%
Schaperstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.322 voor Schaperstraat 3b in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperstraat 3b in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.518. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.322.

Verwachte verkoopprijs Schaperstraat 3b
€ 377.518[ € 357.752 – € 395.409 ]
Verkoper houdt over€ 372.115−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.218+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperstraat 3b in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperstraat 3b
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 343.909[ € 326.714 – € 361.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperstraat 3b adviseren wij in een bod van € 377.518, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.909 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.322+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.518+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.394+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 343.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperstraat 3b in Grootebroek bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.322
Verwachte verkoopprijs€ 377.518
Verwachte vraagprijs€ 343.909
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.322 is Schaperstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaperstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperstraat 3b in Grootebroek.

Wat is Schaperstraat 3b in Grootebroek waard?
Schaperstraat 3b in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.322 (bandbreedte € 317.083 – € 403.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperstraat 3b in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Schaperstraat 3b in Grootebroek is in oktober 2026 € 343.909 (bandbreedte € 326.714 – € 361.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperstraat 3b in Grootebroek?
Voor Schaperstraat 3b adviseren wij een bod van € 377.518 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperstraat 3b in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperstraat 3b in Grootebroek bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperstraat 3b in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperstraat 3b in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schaperstraat 3b ligt rond € 360.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Schaperstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).