Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkstraat 7

1613JN Grootebroek

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.751
+10,7%
[ € 212.741 – € 270.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.998[ € 218.498 – € 241.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.104[ € 240.785 – € 266.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkstraat 7 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.751 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,8%
+€ 23.33612 maanden +10,7%
+€ 14.87412 mnd vs. NL +6,8%
Melkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.751 voor Melkstraat 7 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkstraat 7 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.104. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.751.

Verwachte verkoopprijs Melkstraat 7
€ 254.104[ € 240.785 – € 266.131 ]
Verkoper houdt over€ 250.059−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.336+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkstraat 7 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Melkstraat 7
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 229.998[ € 218.498 – € 241.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.104, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.998 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.104+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.809+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 229.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkstraat 7 in Grootebroek bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 241.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.751
Verwachte verkoopprijs€ 254.104
Verwachte vraagprijs€ 229.998
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 254.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.751 is Melkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkstraat 7 in Grootebroek.

Wat is Melkstraat 7 in Grootebroek waard?
Melkstraat 7 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.751 (bandbreedte € 212.741 – € 270.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkstraat 7 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Melkstraat 7 in Grootebroek is in oktober 2026 € 229.998 (bandbreedte € 218.498 – € 241.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkstraat 7 in Grootebroek?
Voor Melkstraat 7 adviseren wij een bod van € 254.104 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkstraat 7 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Melkstraat 7 in Grootebroek bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkstraat 7 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkstraat 7 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Melkstraat 7 ligt rond € 241.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Melkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).