Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek

Woningwaarde Zesstedenweg 86a

1613KB Grootebroek

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.510
+9,7%
[ € 429.889 – € 547.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.138[ € 443.781 – € 490.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.859[ € 484.609 – € 535.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 86a in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.510 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds mei +0,8%
+€ 43.20712 maanden +9,7%
+€ 24.32312 mnd vs. NL +5,5%
Zesstedenweg 86a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.510 voor Zesstedenweg 86a in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 86a in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.859. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.510.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 86a
€ 510.859[ € 484.609 – € 535.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.990−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.226+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesstedenweg 86a in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Zesstedenweg 86a
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 467.138[ € 443.781 – € 490.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 390.200[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 86a adviseren wij in een bod van € 510.859, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.138 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.510+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.859+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.402+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 86a zal in bij een vraagprijs van € 467.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 86a in Grootebroek bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 488.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 86a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.510
Verwachte verkoopprijs€ 510.859
Verwachte vraagprijs€ 467.138
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 437.795
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 515.685
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 564.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.510 zit Zesstedenweg 86a in het middensegment van Oud Grootebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 86a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 86a in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 86a in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 86a in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.510 (bandbreedte € 429.889 – € 547.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 86a in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Zesstedenweg 86a in Grootebroek is in juni 2026 € 467.138 (bandbreedte € 443.781 – € 490.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 86a in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 86a adviseren wij een bod van € 510.859 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 86a in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 86a in Grootebroek bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 86a in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 86a in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 86a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 86a ligt rond € 488.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 86a?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 86a besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).