Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbuurt 3

1613KS Grootebroek

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.276
+10,7%
[ € 336.403 – € 428.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.632[ € 346.400 – € 382.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.773[ € 380.001 – € 420.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbuurt 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.276 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,8%
+€ 36.90112 maanden +10,7%
+€ 23.52112 mnd vs. NL +6,8%
Molenbuurt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.276 voor Molenbuurt 3 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbuurt 3 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.773. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.276.

Verwachte verkoopprijs Molenbuurt 3
€ 400.773[ € 380.001 – € 420.002 ]
Verkoper houdt over€ 395.114−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.938+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbuurt 3 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbuurt 3
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 364.632[ € 346.400 – € 382.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbuurt 3 adviseren wij in een bod van € 400.773, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.632 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.276+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.773+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.812+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbuurt 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbuurt 3 in Grootebroek bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbuurt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.276
Verwachte verkoopprijs€ 400.773
Verwachte vraagprijs€ 364.632
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtCentrale zone Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale zone Grootebroek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (13%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Centrale zone Grootebroek

Centrale zone Grootebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Voert 62, 1613KL Grootebroek
Het Voert 62
2004 · 110 m²
€ 523.173
Straatbeeld van Het Voert 178, 1613KL Grootebroek
Het Voert 178
2012 · 104 m²
€ 447.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbuurt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale zone Grootebroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenbuurt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbuurt 3 in Grootebroek.

Wat is Molenbuurt 3 in Grootebroek waard?
Molenbuurt 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.276 (bandbreedte € 336.403 – € 428.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale zone Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbuurt 3 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Molenbuurt 3 in Grootebroek is in oktober 2026 € 364.632 (bandbreedte € 346.400 – € 382.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbuurt 3 in Grootebroek?
Voor Molenbuurt 3 adviseren wij een bod van € 400.773 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbuurt 3 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbuurt 3 in Grootebroek bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbuurt 3 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbuurt 3 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbuurt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale zone Grootebroek is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenbuurt 3 ligt rond € 382.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbuurt 3?
Huishoudens in de buurt van Molenbuurt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).