Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Hoef 36a

1613LA Grootebroek

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.633
+10,7%
[ € 492.477 – € 626.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.952[ € 508.204 – € 561.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.453[ € 554.959 – € 613.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Hoef 36a in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.633 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,8%
+€ 54.02112 maanden +10,7%
+€ 34.43312 mnd vs. NL +6,8%
Op den Hoef 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.633 voor Op den Hoef 36a in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Hoef 36a in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.453. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.633.

Verwachte verkoopprijs Op den Hoef 36a
€ 585.453[ € 554.959 – € 613.376 ]
Verkoper houdt over€ 577.763−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.312+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Hoef 36a in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Hoef 36a
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 534.952[ € 508.204 – € 561.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 481.273[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Hoef 36a adviseren wij in een bod van € 585.453, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.952 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.633+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.453+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.726+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Hoef 36a zal in bij een vraagprijs van € 534.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Hoef 36a in Grootebroek bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 559.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Hoef 36a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.633
Verwachte verkoopprijs€ 585.453
Verwachte vraagprijs€ 534.952
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.633 ligt Op den Hoef 36a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Op den Hoef 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Hoef 36a in Grootebroek.

Wat is Op den Hoef 36a in Grootebroek waard?
Op den Hoef 36a in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.633 (bandbreedte € 492.477 – € 626.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Hoef 36a in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Op den Hoef 36a in Grootebroek is in oktober 2026 € 534.952 (bandbreedte € 508.204 – € 561.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Hoef 36a in Grootebroek?
Voor Op den Hoef 36a adviseren wij een bod van € 585.453 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Hoef 36a in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Hoef 36a in Grootebroek bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Hoef 36a in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Hoef 36a in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Hoef 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Op den Hoef 36a ligt rond € 559.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Hoef 36a?
Huishoudens in de buurt van Op den Hoef 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).