Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkweg 3

1613MB Grootebroek

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.367
+10,7%
[ € 753.603 – € 959.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.589[ € 783.360 – € 865.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.369[ € 843.679 – € 932.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.367 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.214Sinds september +0,8%
+€ 82.66412 maanden +10,7%
+€ 52.69012 mnd vs. NL +6,8%
Simon Vestdijkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.367 voor Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.369. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.367.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkweg 3
€ 889.369[ € 843.679 – € 932.486 ]
Verkoper houdt over€ 878.336−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.306+€ 19.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkweg 3
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 824.589[ € 783.360 – € 865.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkweg 3 adviseren wij in een bod van € 889.369, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 824.589 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.367+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.369+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.837+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 824.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 856.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.367
Verwachte verkoopprijs€ 889.369
Verwachte vraagprijs€ 824.589
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.367 duidelijk in het hogere segment van Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek.

Wat is Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek waard?
Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.367 (bandbreedte € 753.603 – € 959.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek is in oktober 2026 € 824.589 (bandbreedte € 783.360 – € 865.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek?
Voor Simon Vestdijkweg 3 adviseren wij een bod van € 889.369 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkweg 3 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 82.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkweg 3 ligt rond € 856.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).