Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Vasalisboulevard 13

1613ME Grootebroek

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.012
+10,7%
[ € 550.891 – € 701.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.891[ € 571.796 – € 631.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.099[ € 617.540 – € 682.545 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.012 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds september +0,8%
+€ 60.42812 maanden +10,7%
+€ 38.51712 mnd vs. NL +6,8%
M. Vasalisboulevard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.012 voor M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.099. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.012.

Verwachte verkoopprijs M. Vasalisboulevard 13
€ 651.099[ € 617.540 – € 682.545 ]
Verkoper houdt over€ 642.687−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.271+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs M. Vasalisboulevard 13
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 601.891[ € 571.796 – € 631.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Vasalisboulevard 13 adviseren wij in een bod van € 651.099, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.891 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.012+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.099+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.654+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Vasalisboulevard 13 zal in bij een vraagprijs van € 601.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 626.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Vasalisboulevard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.012
Verwachte verkoopprijs€ 651.099
Verwachte vraagprijs€ 601.891
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.012 ligt M. Vasalisboulevard 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Vasalisboulevard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek.

Wat is M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek waard?
M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.012 (bandbreedte € 550.891 – € 701.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek is in oktober 2026 € 601.891 (bandbreedte € 571.796 – € 631.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek?
Voor M. Vasalisboulevard 13 adviseren wij een bod van € 651.099 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Vasalisboulevard 13 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Vasalisboulevard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van M. Vasalisboulevard 13 ligt rond € 626.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Vasalisboulevard 13?
Huishoudens in de buurt van M. Vasalisboulevard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).