Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Vasalisboulevard 21

1613ME Grootebroek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.555
+10,7%
[ € 560.168 – € 712.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.999[ € 581.399 – € 642.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.097[ € 627.911 – € 694.007 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.555 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,8%
+€ 61.44612 maanden +10,7%
+€ 39.16612 mnd vs. NL +6,8%
M. Vasalisboulevard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.555 voor M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.555.

Verwachte verkoopprijs M. Vasalisboulevard 21
€ 662.097[ € 627.911 – € 694.007 ]
Verkoper houdt over€ 653.564−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.489+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs M. Vasalisboulevard 21
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 611.999[ € 581.399 – € 642.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Vasalisboulevard 21 adviseren wij in een bod van € 662.097, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.999 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.555+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.202+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Vasalisboulevard 21 zal in bij een vraagprijs van € 611.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 636.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Vasalisboulevard 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.555
Verwachte verkoopprijs€ 662.097
Verwachte vraagprijs€ 611.999
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Vasalisboulevard 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.555 duidelijk in het hogere segment van Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Vasalisboulevard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek.

Wat is M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek waard?
M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.555 (bandbreedte € 560.168 – € 712.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek is in oktober 2026 € 611.999 (bandbreedte € 581.399 – € 642.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek?
Voor M. Vasalisboulevard 21 adviseren wij een bod van € 662.097 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Vasalisboulevard 21 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Vasalisboulevard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van M. Vasalisboulevard 21 ligt rond € 636.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Vasalisboulevard 21?
Huishoudens in de buurt van M. Vasalisboulevard 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).