Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanshof 3

1613MG Grootebroek

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.967
+10,7%
[ € 548.211 – € 697.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.093[ € 565.338 – € 624.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.503[ € 611.696 – € 676.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.967 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +0,8%
+€ 60.13412 maanden +10,7%
+€ 38.32912 mnd vs. NL +6,8%
Godfried Bomanshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.967 voor Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.503. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.967.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanshof 3
€ 647.503[ € 611.696 – € 676.086 ]
Verkoper houdt over€ 639.130−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.603+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomanshof 3
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 595.093[ € 565.338 – € 624.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanshof 3 adviseren wij in een bod van € 647.503, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.093 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.967+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.503+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.878+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 622.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.967
Verwachte verkoopprijs€ 647.503
Verwachte vraagprijs€ 595.093
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.967 ligt Godfried Bomanshof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek.

Wat is Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek waard?
Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.967 (bandbreedte € 548.211 – € 697.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek is in oktober 2026 € 595.093 (bandbreedte € 565.338 – € 624.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek?
Voor Godfried Bomanshof 3 adviseren wij een bod van € 647.503 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanshof 3 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanshof 3 ligt rond € 622.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanshof 3?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).