Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Koolhaasstraat 3

1613MJ Grootebroek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.439
+10,7%
[ € 669.186 – € 851.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.682[ € 694.148 – € 767.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.408[ € 750.374 – € 829.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.439 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.406Sinds september +0,8%
+€ 73.40412 maanden +10,7%
+€ 46.78712 mnd vs. NL +6,8%
Anton Koolhaasstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.439 voor Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.408. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.439.

Verwachte verkoopprijs Anton Koolhaasstraat 3
€ 791.408[ € 750.374 – € 829.360 ]
Verkoper houdt over€ 781.453−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.386+€ 17.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Koolhaasstraat 3
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 730.682[ € 694.148 – € 767.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Koolhaasstraat 3 adviseren wij in een bod van € 791.408, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.682 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.408+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.978+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Koolhaasstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 730.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 760.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Koolhaasstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.439
Verwachte verkoopprijs€ 791.408
Verwachte vraagprijs€ 730.682
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Koolhaasstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.439 duidelijk in het hogere segment van Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anton Koolhaasstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek.

Wat is Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek waard?
Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.439 (bandbreedte € 669.186 – € 851.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek is in oktober 2026 € 730.682 (bandbreedte € 694.148 – € 767.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek?
Voor Anton Koolhaasstraat 3 adviseren wij een bod van € 791.408 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Koolhaasstraat 3 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Koolhaasstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Anton Koolhaasstraat 3 ligt rond € 760.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Koolhaasstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anton Koolhaasstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).