Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjesboulevard 12

1613ML Grootebroek

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.708
+10,7%
[ € 381.663 – € 485.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.927[ € 394.181 – € 435.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.339[ € 430.051 – € 475.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.708 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,8%
+€ 41.86512 maanden +10,7%
+€ 26.68512 mnd vs. NL +6,8%
Bertus Aafjesboulevard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.708 voor Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.339. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.708.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjesboulevard 12
€ 453.339[ € 430.051 – € 475.319 ]
Verkoper houdt over€ 447.102−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.556+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjesboulevard 12
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 414.927[ € 394.181 – € 435.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjesboulevard 12 adviseren wij in een bod van € 453.339, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.927 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.708+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.339+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.006+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjesboulevard 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 433.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjesboulevard 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.708
Verwachte verkoopprijs€ 453.339
Verwachte vraagprijs€ 414.927
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus Aafjesboulevard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterweed willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjesboulevard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek.

Wat is Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek waard?
Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.708 (bandbreedte € 381.663 – € 485.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek is in oktober 2026 € 414.927 (bandbreedte € 394.181 – € 435.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek?
Voor Bertus Aafjesboulevard 12 adviseren wij een bod van € 453.339 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjesboulevard 12 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjesboulevard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjesboulevard 12 ligt rond € 433.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjesboulevard 12?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjesboulevard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).