Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjesboulevard 14

1613ML Grootebroek

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.476
+10,7%
[ € 396.419 – € 504.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.300[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.081[ € 444.948 – € 491.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.476 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,8%
+€ 43.48412 maanden +10,7%
+€ 27.71712 mnd vs. NL +6,8%
Bertus Aafjesboulevard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.476 voor Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.081. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.476.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjesboulevard 14
€ 470.081[ € 444.948 – € 491.785 ]
Verkoper houdt over€ 463.660−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.633+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjesboulevard 14
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 429.300[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjesboulevard 14 adviseren wij in een bod van € 470.081, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.300 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.476+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.081+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.585+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjesboulevard 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjesboulevard 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.476
Verwachte verkoopprijs€ 470.081
Verwachte vraagprijs€ 429.300
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus Aafjesboulevard 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterweed willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjesboulevard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek.

Wat is Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek waard?
Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.476 (bandbreedte € 396.419 – € 504.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek is in oktober 2026 € 429.300 (bandbreedte € 407.835 – € 450.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek?
Voor Bertus Aafjesboulevard 14 adviseren wij een bod van € 470.081 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjesboulevard 14 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjesboulevard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjesboulevard 14 ligt rond € 450.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjesboulevard 14?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjesboulevard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).