Huiswaardemeter

Woningwaarde Thea Beckmanweg 34

1613MR Grootebroek

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.482
+10,7%
[ € 603.224 – € 767.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.381[ € 625.462 – € 691.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.698[ € 676.750 – € 747.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.482 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds september +0,8%
+€ 66.16912 maanden +10,7%
+€ 42.17612 mnd vs. NL +6,8%
Thea Beckmanweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.482 voor Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.698. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.482.

Verwachte verkoopprijs Thea Beckmanweg 34
€ 713.698[ € 676.750 – € 747.987 ]
Verkoper houdt over€ 704.597−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.122+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Thea Beckmanweg 34
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 658.381[ € 625.462 – € 691.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thea Beckmanweg 34 adviseren wij in een bod van € 713.698, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.381 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.698+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.383+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thea Beckmanweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 658.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 685.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thea Beckmanweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.482
Verwachte verkoopprijs€ 713.698
Verwachte vraagprijs€ 658.381
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thea Beckmanweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.482 duidelijk in het hogere segment van Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thea Beckmanweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek.

Wat is Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek waard?
Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.482 (bandbreedte € 603.224 – € 767.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek is in oktober 2026 € 658.381 (bandbreedte € 625.462 – € 691.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek?
Voor Thea Beckmanweg 34 adviseren wij een bod van € 713.698 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thea Beckmanweg 34 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thea Beckmanweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thea Beckmanweg 34 ligt rond € 685.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thea Beckmanweg 34?
Huishoudens in de buurt van Thea Beckmanweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).