Huiswaardemeter

Woningwaarde Thea Beckmanweg 45

1613MR Grootebroek

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.495
+10,7%
[ € 490.596 – € 624.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.074[ € 506.420 – € 559.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.035[ € 553.011 – € 611.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.495 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,8%
+€ 53.81412 maanden +10,7%
+€ 34.30112 mnd vs. NL +6,8%
Thea Beckmanweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.495 voor Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.035. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.495.

Verwachte verkoopprijs Thea Beckmanweg 45
€ 583.035[ € 553.011 – € 611.223 ]
Verkoper houdt over€ 575.372−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.846+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Thea Beckmanweg 45
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 533.074[ € 506.420 – € 559.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thea Beckmanweg 45 adviseren wij in een bod van € 583.035, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.074 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.495+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.035+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.187+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thea Beckmanweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 533.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 557.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thea Beckmanweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.495
Verwachte verkoopprijs€ 583.035
Verwachte vraagprijs€ 533.074
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.495 ligt Thea Beckmanweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterweed. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thea Beckmanweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek.

Wat is Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek waard?
Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.495 (bandbreedte € 490.596 – € 624.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek is in oktober 2026 € 533.074 (bandbreedte € 506.420 – € 559.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek?
Voor Thea Beckmanweg 45 adviseren wij een bod van € 583.035 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thea Beckmanweg 45 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thea Beckmanweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thea Beckmanweg 45 ligt rond € 557.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thea Beckmanweg 45?
Huishoudens in de buurt van Thea Beckmanweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).