Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Marsmanstraat 12

1613MS Grootebroek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.825
+10,7%
[ € 393.206 – € 500.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.109[ € 405.754 – € 448.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.452[ € 443.083 – € 489.723 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.825 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,8%
+€ 43.13112 maanden +10,7%
+€ 27.49112 mnd vs. NL +6,8%
H. Marsmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.825 voor H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.452. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.825.

Verwachte verkoopprijs H. Marsmanstraat 12
€ 467.452[ € 443.083 – € 489.723 ]
Verkoper houdt over€ 461.060−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.951+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs H. Marsmanstraat 12
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 427.109[ € 405.754 – € 448.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Marsmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.452, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.109 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.825+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.452+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.825+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Marsmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 446.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Marsmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.825
Verwachte verkoopprijs€ 467.452
Verwachte vraagprijs€ 427.109
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Marsmanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterweed willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Marsmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek.

Wat is H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek waard?
H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.825 (bandbreedte € 393.206 – € 500.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek is in oktober 2026 € 427.109 (bandbreedte € 405.754 – € 448.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek?
Voor H. Marsmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.452 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Marsmanstraat 12 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Marsmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van H. Marsmanstraat 12 ligt rond € 446.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Marsmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van H. Marsmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).