Huiswaardemeter

Woningwaarde Renate Rubinsteinlaan 15

1613MT Grootebroek

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.342
+10,7%
[ € 433.261 – € 551.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.039[ € 447.487 – € 494.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.608[ € 487.761 – € 539.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.342 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,8%
+€ 47.52512 maanden +10,7%
+€ 30.29212 mnd vs. NL +6,8%
Renate Rubinsteinlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.342 voor Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.342.

Verwachte verkoopprijs Renate Rubinsteinlaan 15
€ 514.608[ € 487.761 – € 539.104 ]
Verkoper houdt over€ 507.697−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.050+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Renate Rubinsteinlaan 15
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 471.039[ € 447.487 – € 494.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renate Rubinsteinlaan 15 adviseren wij in een bod van € 514.608, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.039 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.342+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.608+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.338+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renate Rubinsteinlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 492.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renate Rubinsteinlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.342
Verwachte verkoopprijs€ 514.608
Verwachte vraagprijs€ 471.039
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renate Rubinsteinlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterweed willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Renate Rubinsteinlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek.

Wat is Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek waard?
Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.342 (bandbreedte € 433.261 – € 551.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek is in oktober 2026 € 471.039 (bandbreedte € 447.487 – € 494.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek?
Voor Renate Rubinsteinlaan 15 adviseren wij een bod van € 514.608 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 15 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Renate Rubinsteinlaan 15 ligt rond € 492.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renate Rubinsteinlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).