Huiswaardemeter

Woningwaarde Renate Rubinsteinlaan 41

1613MT Grootebroek

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.559
+10,7%
[ € 382.412 – € 486.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.471[ € 430.127 – € 475.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.559 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,8%
+€ 41.94712 maanden +10,7%
+€ 26.73712 mnd vs. NL +6,8%
Renate Rubinsteinlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.559 voor Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.559.

Verwachte verkoopprijs Renate Rubinsteinlaan 41
€ 453.471[ € 430.127 – € 475.403 ]
Verkoper houdt over€ 447.233−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.690+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.233

Wat is de vraagprijs?

Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Renate Rubinsteinlaan 41
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renate Rubinsteinlaan 41 adviseren wij in een bod van € 453.471, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.559+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.471+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.145+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renate Rubinsteinlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renate Rubinsteinlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.559
Verwachte verkoopprijs€ 453.471
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOosterweed→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterweed besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Oosterweed

Oosterweed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renate Rubinsteinlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterweed willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Renate Rubinsteinlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek.

Wat is Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek waard?
Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.559 (bandbreedte € 382.412 – € 486.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterweed.
Wat is de vraagprijs van Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek?
Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek?
Voor Renate Rubinsteinlaan 41 adviseren wij een bod van € 453.471 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renate Rubinsteinlaan 41 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterweed is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Renate Rubinsteinlaan 41 ligt rond € 434.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renate Rubinsteinlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Renate Rubinsteinlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).