Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 14

1613SB Grootebroek

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.331
+10,7%
[ € 501.011 – € 637.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.808[ € 517.568 – € 572.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.958[ € 564.149 – € 623.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.331 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +0,8%
+€ 54.95712 maanden +10,7%
+€ 35.03012 mnd vs. NL +6,8%
Grutto 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.331 voor Grutto 14 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 14 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.958. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.331.

Verwachte verkoopprijs Grutto 14
€ 594.958[ € 564.149 – € 623.532 ]
Verkoper houdt over€ 587.163−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.007+€ 14.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 14 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 14
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 544.808[ € 517.568 – € 572.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 14 adviseren wij in een bod van € 594.958, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.808 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.331+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.958+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.706+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 14 zal in bij een vraagprijs van € 544.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 14 in Grootebroek bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 569.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.331
Verwachte verkoopprijs€ 594.958
Verwachte vraagprijs€ 544.808
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtNoordertocht→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordertocht besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (1%)
E (6%)

Wonen in Noordertocht

Noordertocht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Grutto 14 bedraagt € 569.331. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 14 in Grootebroek.

Wat is Grutto 14 in Grootebroek waard?
Grutto 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.331 (bandbreedte € 501.011 – € 637.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordertocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Grutto 14 in Grootebroek is in oktober 2026 € 544.808 (bandbreedte € 517.568 – € 572.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 14 in Grootebroek?
Voor Grutto 14 adviseren wij een bod van € 594.958 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 14 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 14 in Grootebroek bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 14 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 14 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 14?
Huishoudens in de buurt van Grutto 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).