Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoen 14

1613SE Grootebroek

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.991
+10,7%
[ € 527.112 – € 670.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.108[ € 544.453 – € 601.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.043[ € 593.454 – € 655.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoen 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.991 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +0,8%
+€ 57.82012 maanden +10,7%
+€ 36.85412 mnd vs. NL +6,8%
Waterhoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.991 voor Waterhoen 14 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoen 14 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.043. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.991.

Verwachte verkoopprijs Waterhoen 14
€ 626.043[ € 593.454 – € 655.922 ]
Verkoper houdt over€ 617.907−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.714+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoen 14 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoen 14
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 573.108[ € 544.453 – € 601.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoen 14 adviseren wij in een bod van € 626.043, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.108 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.991+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.043+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.345+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 573.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoen 14 in Grootebroek bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 598.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.991
Verwachte verkoopprijs€ 626.043
Verwachte vraagprijs€ 573.108
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtNoordertocht→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordertocht besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (1%)
E (6%)

Wonen in Noordertocht

Noordertocht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waterhoen 14 bedraagt € 598.991. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoen 14 in Grootebroek.

Wat is Waterhoen 14 in Grootebroek waard?
Waterhoen 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.991 (bandbreedte € 527.112 – € 670.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordertocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoen 14 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Waterhoen 14 in Grootebroek is in oktober 2026 € 573.108 (bandbreedte € 544.453 – € 601.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoen 14 in Grootebroek?
Voor Waterhoen 14 adviseren wij een bod van € 626.043 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoen 14 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoen 14 in Grootebroek bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoen 14 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoen 14 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoen 14?
Huishoudens in de buurt van Waterhoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).