Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 1

1613VA Grootebroek

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.531
+9,7%
[ € 459.827 – € 585.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.033[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 1 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.531 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds mei +0,8%
+€ 46.21612 maanden +9,7%
+€ 26.01712 mnd vs. NL +5,5%
Esdoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.531 voor Esdoornlaan 1 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 1 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.033. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.531.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 1
€ 545.033[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 537.788−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.084+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.788

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 1 in Grootebroek staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 1
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 457.654[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 545.033, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.531+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.033+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.285+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 1 in Grootebroek bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 522.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.531
Verwachte verkoopprijs€ 545.033
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtHooge Sluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Sluis besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hooge Sluis

Hooge Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 349.225
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 357.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.531 duidelijk in het hogere segment van Hooge Sluis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 1 in Grootebroek.

Wat is Esdoornlaan 1 in Grootebroek waard?
Esdoornlaan 1 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.531 (bandbreedte € 459.827 – € 585.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Sluis.
Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Grootebroek?
Esdoornlaan 1 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 1 in Grootebroek?
Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 545.033 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 1 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 1 in Grootebroek bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Sluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 1 ligt rond € 522.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).