Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 3

1613VA Grootebroek

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.728
+10,7%
[ € 454.721 – € 578.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.051[ € 469.348 – € 518.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.446[ € 512.528 – € 566.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.728 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,8%
+€ 49.87912 maanden +10,7%
+€ 31.79312 mnd vs. NL +6,8%
Esdoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.728 voor Esdoornlaan 3 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 3 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.446. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.728.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 3
€ 540.446[ € 512.528 – € 566.479 ]
Verkoper houdt over€ 533.251−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.405+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 3 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 3
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 494.051[ € 469.348 – € 518.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.693 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 540.446, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.051 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.728+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.446+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.468+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 3 in Grootebroek bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 516.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.728
Verwachte verkoopprijs€ 540.446
Verwachte vraagprijs€ 494.051
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtHooge Sluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Sluis besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hooge Sluis

Hooge Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.728 duidelijk in het hogere segment van Hooge Sluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 3 in Grootebroek.

Wat is Esdoornlaan 3 in Grootebroek waard?
Esdoornlaan 3 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.728 (bandbreedte € 454.721 – € 578.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 3 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 3 in Grootebroek is in oktober 2026 € 494.051 (bandbreedte € 469.348 – € 518.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 3 in Grootebroek?
Voor Esdoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 540.446 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 3 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 3 in Grootebroek bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 3 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 3 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Sluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 3 ligt rond € 516.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).