Woningwaarde Hoofdstraat 9

9861AA Grootegast

Te koop

184 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1930Bouwjaar

€ 2.614Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.930

+8,0%

[ € 423.218 – € 538.642 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.969[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Grootegast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.930 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 35.59912 maanden +8,0%+8,0%

+€ 19.87012 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Hoofdstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.930 voor Hoofdstraat 9 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Grootegast heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.969. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.930.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9

€ 488.969[ € 464.336 – € 513.214 ]

Verkoper houdt over€ 482.340−€ 6.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.898+€ 11.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.969

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.340

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Grootegast staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 9

Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.582[ € 2.452 – € 2.711 ]

Gem. vraagprijs in buurt Grootegast

€ 439.643[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 488.969, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.930+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.969+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.417+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Grootegast bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 480.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352

OZB€ 43

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.930

Verwachte verkoopprijs€ 488.969

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→

PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (13%)

C (22%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.930 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Grootegast.

Wat is Hoofdstraat 9 in Grootegast waard?

Hoofdstraat 9 in Grootegast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.930 (bandbreedte € 423.218 – € 538.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Grootegast?

Hoofdstraat 9 in Grootegast staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.614.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Grootegast?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 488.969 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Grootegast?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Grootegast bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Grootegast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 480.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.