Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 95

9861AC Grootegast

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.618
+8,7%
[ € 339.344 – € 431.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.372[ € 362.303 – € 400.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.877[ € 374.259 – € 413.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 95 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.618 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,7%
+€ 30.87212 maanden +8,7%
+€ 17.12912 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.618 voor Hoofdstraat 95 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 95 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.877. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.618.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 95
€ 391.877[ € 374.259 – € 413.656 ]
Verkoper houdt over€ 386.316−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.865+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 95 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 95
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 381.372[ € 362.303 – € 400.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.035 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 95 adviseren wij in een bod van € 391.877, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.372 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.618+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.877+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.471+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 381.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 95 in Grootegast bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 385.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.618
Verwachte verkoopprijs€ 391.877
Verwachte vraagprijs€ 381.372
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 20, 9864TD Kornhorn
Noordwijkerweg 20
1925 · 177 m²
€ 270.131
Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.618 zit Hoofdstraat 95 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 95 in Grootegast.

Wat is Hoofdstraat 95 in Grootegast waard?
Hoofdstraat 95 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.618 (bandbreedte € 339.344 – € 431.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 95 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 95 in Grootegast is in oktober 2026 € 381.372 (bandbreedte € 362.303 – € 400.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 95 in Grootegast?
Voor Hoofdstraat 95 adviseren wij een bod van € 391.877 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 95 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 95 in Grootegast bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 95 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 95 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 95 ligt rond € 385.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.