Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 10

9861AH Grootegast

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.637
+8,7%
[ € 428.241 – € 545.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.569[ € 455.591 – € 503.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.809[ € 468.803 – € 518.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 10 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.637 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,7%
+€ 38.96012 maanden +8,7%
+€ 21.61612 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.637 voor Hoofdstraat 10 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 10 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.809. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.637.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 10
€ 493.809[ € 468.803 – € 518.150 ]
Verkoper houdt over€ 487.127−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.835+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 10 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 10
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 479.569[ € 455.591 – € 503.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 493.809, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.569 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.637+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.809+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.499+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 10 in Grootegast bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 486.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.637
Verwachte verkoopprijs€ 493.809
Verwachte vraagprijs€ 479.569
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Het Steen 6, 9861BA Grootegast
Het Steen 6
1960 · 106 m²
€ 229.143
Straatbeeld van De Gast 31, 9861BM Grootegast
De Gast 31
1960 · 106 m²
€ 223.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.637 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 10 in Grootegast.

Wat is Hoofdstraat 10 in Grootegast waard?
Hoofdstraat 10 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.637 (bandbreedte € 428.241 – € 545.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 10 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 10 in Grootegast is in oktober 2026 € 479.569 (bandbreedte € 455.591 – € 503.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 10 in Grootegast?
Voor Hoofdstraat 10 adviseren wij een bod van € 493.809 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 10 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 10 in Grootegast bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 10 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 10 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 10 ligt rond € 486.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.