Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 54

9861AJ Grootegast

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.512
+8,7%
[ € 223.091 – € 283.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.239[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 54 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.512 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,7%
+€ 20.29612 maanden +8,7%
+€ 11.26112 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.512 voor Hoofdstraat 54 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 54 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.239. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.512.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 54
€ 258.239[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.148−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.554+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 54 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 54
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 54 adviseren wij in een bod van € 258.239, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.512+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.239+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.151+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 54 in Grootegast bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 253.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.512
Verwachte verkoopprijs€ 258.239
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Straatbeeld van Noordwijkerweg 20, 9864TD Kornhorn
Noordwijkerweg 20
1925 · 177 m²
€ 270.131
Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.512 is Hoofdstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 54 in Grootegast.

Wat is Hoofdstraat 54 in Grootegast waard?
Hoofdstraat 54 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.512 (bandbreedte € 223.091 – € 283.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 54 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 54 in Grootegast is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 54 in Grootegast?
Voor Hoofdstraat 54 adviseren wij een bod van € 258.239 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 54 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 54 in Grootegast bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 54 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 54 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 54 ligt rond € 253.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.