Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutjegasterweg 7

9861AP Grootegast

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.990
+8,7%
[ € 466.391 – € 593.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.795[ € 496.655 – € 548.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.284[ € 510.561 – € 564.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjegasterweg 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.990 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,7%
+€ 42.43112 maanden +8,7%
+€ 23.54212 mnd vs. NL +4,8%
Lutjegasterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.990 voor Lutjegasterweg 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjegasterweg 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.284. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.990.

Verwachte verkoopprijs Lutjegasterweg 7
€ 537.284[ € 510.561 – € 564.305 ]
Verkoper houdt over€ 530.124−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.180+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjegasterweg 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjegasterweg 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 522.795[ € 496.655 – € 548.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjegasterweg 7 adviseren wij in een bod van € 537.284, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.795 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.990+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.284+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.148+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjegasterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.795 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjegasterweg 7 in Grootegast bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 529.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjegasterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.990
Verwachte verkoopprijs€ 537.284
Verwachte vraagprijs€ 522.795
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutjegasterweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.990 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lutjegasterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjegasterweg 7 in Grootegast.

Wat is Lutjegasterweg 7 in Grootegast waard?
Lutjegasterweg 7 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.990 (bandbreedte € 466.391 – € 593.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjegasterweg 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Lutjegasterweg 7 in Grootegast is in oktober 2026 € 522.795 (bandbreedte € 496.655 – € 548.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjegasterweg 7 in Grootegast?
Voor Lutjegasterweg 7 adviseren wij een bod van € 537.284 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjegasterweg 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjegasterweg 7 in Grootegast bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjegasterweg 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjegasterweg 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjegasterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lutjegasterweg 7 ligt rond € 529.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjegasterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lutjegasterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.